原标题：北京最严商办调控，再出细则 世界首个“碉堡型”油罐艺术公园将现身徐汇滨江

　　4月18日，北京市住房城乡建设委、市规划国土委联合发布《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》，明确了严格商业办公类项目监管的实施“细则”。

　　为进一步落实《关于逐步加强商业、办公类项目管理的公告》（京建发[2017]第112号）（以下简称“公告”）文件精神，加强商业、办公类项目规划建设管理，现就严格商业办公类项目规划建设行政审批有关事项通知如下：

　　一、“公告”中“开发企业新报建商办类项目”指全市范围内未取得施工许可证的新建商业、办公类项目。

　　二、“公告”中第二条“最小分割单元不能低于500平方米”，按照单层套内建筑面积核算。

　　三、建设单位在2017年3月26日前已取得建设工程规划许可证但未取得施工许可证的，应按“公告”要求修改设计的具体方案后，重新申领建设工程规划许可证。

　　四、规划建设监督机构应加强对商业办公项目的监督执法，重点检查商业办公类项目是否按照计划要求进行设计和是否按照规划审批图纸做施工；对于发现涉嫌改变原规划用途的工程，规划建设监督机构应责令其整改。

　　六、规划、住建部门在工程竣工验收环节，要严格审查工程项目是否按照规划用途完成施工，对于预留孔洞、预埋管线等涉嫌改变为居住等其他用途的项目，相关部门不予验收。

　　七、有关部门在执法检查或日常巡查过程中发现施工单位未按照施工图设计文件进行实施工程的，应按照《北京市建设工程质量条例》第七十五条要求，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

　　八、对于违反土地出让合同内容，擅自改变土地使用性质的违背法律规定的行为，规划国土部门依法收回土地，并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。

　　4月16日，根据上海住建委官网显示，金山全新盘——新华御湖上园预售证正式批复了！网上房地产显示，预计4月23日左右开盘。另外，松江全新盘——信达蓝尊也拿到了预售证。售楼处消息称，预计4月21日（周五）开盘。

　　松江新城国际生态商务区附近，很久没有新盘供应了。随着万达广场、月星广场等商业体逐步开业，居住小区逐渐成熟，这边已经颇有人气。而这一次，信达蓝尊就在商务区的核心位置，与之前的信达蓝爵相呼应。户型以精装中小户型为主，势必会吸引不少想要在松江置业的刚需族群。售楼处透露，开盘价格可能在4.5W左右。

　　新华御湖上园位于金水湖产业新城，属于工业区核心位置。这一个项目是新华地产在沪的第一个项目。项目产品主要是中小面积3房，较适合金山区域的刚需客群。有必要注意一下的是，今年2月金山工业区JSS3-0402单元11-01地块则以8.3亿被华纺、北京和成竞得，楼板价9500元/㎡。

　　3月份以来，多地相继加码楼市调控政策。昨天，国家统计局公布的3月份、我国70个大中城市住宅销售价格统计多个方面数据显示：调控政策效果初步显现。

　　70个城市中，有24个城市 新房价格同比涨幅继续回落。回落城市中18个为一、二线城市。其中，一线城市、二线城市 新房价格 同比涨幅，分别较2月回落3.4个百分点和0.6个百分点。而环比来看，仅上海等8个城市房价环比下降。二手房价格这一块，环比涨幅 在1%以上的有19个，其中，涨幅最高的是厦门，其次为广州和北京。下降的城市有2个，分别是南京和乌鲁木齐。总体而言，全国新房价格同比涨幅继续回落，环比涨幅总体平稳。

　　4月18日，陕西省西安市政府发布《关于逐步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），规定本地居民用商业贷款购买首套房的首付不低于30% ，二套房不低于40%，三套及以上停止贷款。

　　具体来看，在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%，对已拥有1套住房的居民家庭，还清商业贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%，对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　此次的新政内容总共有12条，新政从文件下发之日起执行。值得一提的是，文件最后提及，西咸新区可参照执行。

　　据甘肃省兰州市政府网4月18日发布的消息，明确规定将兰州市城关区、七里河区、安宁区划定为限购区域。兰州本地家庭禁止购买第三套房，外地户籍在指定区域内限购一套房。

　　航塘公路、瓦洪公路竣工通车，G228国道、六奉公路、S3高速、奉浦大道东延伸、大叶公路等项目计划开工，奉贤东部区域骨干路网将越织越密。未来几年，奉贤东部区域交通道路通行能力将不断提升。

　　航塘公路改建工程：2015年9月竣工通车，南起大叶公路，北至浦东区界，全长2.3公里，道路红线米，属二级公路。

　　瓦洪公路北延伸工程：2015年11月建成，南起大叶公路，北至浦东区界，全长1.1公里，日前已与浦东申江南路实现打通对接，一路向北可达浦东张江、金桥地区。

　　第二部分：计划开工项目——G228国道、大叶公路拓宽改建、奉浦大道东延伸、六奉公路新建、S3高速。

　　目前，G228奉贤段前期动迁已全面启动，海湾路以西段计划今年上半年先期开工建设。

　　浦江西岸徐汇滨江，一条宽阔的滨江走道和一条弧形的亲水岸线个白白胖胖、外型象大碉堡的油罐透着浓浓的后工业时代气息。这标志着上海黄浦江贯通工程中最难以解决的一项土地腾让工作取得实质性进展，也标志着占地6万平方米的世界首个以油罐为主体的艺术公园开始建设。

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